Estimation théorique
Quai Gambetta,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Gambetta,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2020-11-20 | 31 | AV LIBERT | 4 | 92 | 194 | 333000€ | 3620€ |
2020-06-30 | 35 | AV LIBERT | 5 | 116 | 274 | 460000€ | 3966€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2023-04-24 | 22 | AV LIBERT | 6 | 127 | 768 | 605000€ | 4764€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2023-03-13 | 20 | AV LIBERT | 4 | 102 | 487 | 320000€ | 3137€ |
2022-03-02 | 43 | AV LIBERT | 3 | 80 | 548 | 385000€ | 4813€ |
2019-09-25 | 34 | AV LIBERT | 8 | 115 | 604 | 735000€ | 6391€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2023-06-30 | 4 | AV LIBERT | 5 | 156 | 644 | 520000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 18 | AV FOSSE AUX CARPES | 5 | 97 | 378 | 528000€ | 5443€ |
2022-06-30 | 38 | AV LIBERT | 4 | 82 | 442 | 372500€ | 4543€ |
2022-06-17 | 19 | AV DE BELLEVUE | 5 | 150 | 863 | 590000€ | 3933€ |
2019-11-29 | 33 | AV DE BELLEVUE | 3 | 64 | 201 | 300000€ | 4688€ |
2022-10-18 | 39 | AV DE BELLEVUE | 3 | 95 | 710 | 520800€ | 5482€ |
2019-12-06 | 44 | AV LIBERT | 5 | 82 | 623 | 441000€ | 5378€ |
2023-03-17 | 41 | AV DE BELLEVUE | 4 | 114 | 480 | 587000€ | 5149€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2019-07-19 | 38 | AV DE BELLEVUE | 4 | 72 | 310 | 335000€ | 4653€ |
2020-11-09 | 45 | AV DE BELLEVUE | 7 | 100 | 608 | 513950€ | 5140€ |
2023-06-20 | 3 | AV DE SEINE | 4 | 52 | 316 | 320000€ | 6154€ |
2022-11-22 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 715000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 780000€ | 3714€ |
2019-09-23 | 4 | SQ DU PORT AUX DAMES | 5 | 107 | 0 | 289000€ | 2701€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA SEINE | 2 | 72 | 280 | 336050€ | 4667€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLEVUE | 4 | 82 | 406 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-04 | 51 | AV DE BELLEVUE | 5 | 105 | 340 | 401000€ | 3819€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU BAC | 4 | 108 | 710 | 534300€ | 4947€ |
2021-05-28 | 59 | AV LIBERT | 7 | 120 | 624 | 144375€ | 1203€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES BOYERES | 5 | 149 | 532 | 540000€ | 3624€ |
2019-12-27 | 7 | AV MADELEINE | 5 | 109 | 434 | 410000€ | 3761€ |
2021-06-11 | 16 | AV DE BELLEVUE | 3 | 53 | 577 | 370000€ | 6981€ |
2020-09-11 | 11 | AV DU BAC | 4 | 85 | 657 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-16 | 6 | AV DU BAC | 4 | 119 | 177 | 388400€ | 3264€ |
2021-10-20 | 5 | AV MADELEINE | 5 | 115 | 453 | 410500€ | 3570€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2020-04-29 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 104 | 106 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-14 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 172 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 106 | 370000€ | 3524€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES BOYERES | 6 | 137 | 519 | 540000€ | 3942€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU BAC | 3 | 63 | 420 | 382750€ | 6075€ |
2021-02-09 | 11 | RUE JEAN DANAUX | 4 | 99 | 408 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-30 | 6 | AV DES PECHEURS | 2 | 64 | 496 | 360000€ | 5625€ |
2022-09-01 | 4 | AV DE LA PRAIRIE | 2 | 35 | 288 | 280000€ | 8000€ |
2022-07-12 | 4 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 466 | 379000€ | 4679€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 43 | 236300€ | 2813€ |
2021-09-13 | 13 | AV EMILE FRUCHART | 3 | 58 | 503 | 253000€ | 4362€ |
2019-09-20 | 9 | AV DE LA PRAIRIE | 7 | 169 | 526 | 519150€ | 3072€ |
2020-10-07 | 31 | AV EMILE FRUCHART | 4 | 90 | 250 | 370000€ | 4111€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 342750€ | 4080€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE CHATILLON | 5 | 250 | 3065 | 1150000€ | 4600€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2023-03-17 | 3 | ALL VICTOR DUMONT | 4 | 80 | 151 | 329000€ | 4113€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2021-04-02 | 5 | ALL VICTOR DUMONT | 3 | 81 | 154 | 328600€ | 4057€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2020-10-14 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 305 | 327500€ | 3411€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2019-06-21 | 2 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 115 | 625 | 430000€ | 3739€ |
2020-01-11 | 2 | AV DES LILAS | 2 | 35 | 59 | 180000€ | 5143€ |
2021-02-05 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2023-01-03 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 51 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2020-10-21 | 14 | AV EMILE FRUCHART | 5 | 130 | 911 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-23 | 12 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 86 | 497 | 450000€ | 5233€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2021-08-31 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 224 | 285000€ | 5700€ |
2022-03-24 | 4 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 541 | 545000€ | 5561€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES ORMES | 5 | 99 | 596 | 421500€ | 4258€ |
2019-10-21 | 7 | AV DES LILAS | 4 | 66 | 540 | 289000€ | 4379€ |
2021-09-10 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 350 | 422451€ | 4023€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2021-03-15 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 239 | 470000€ | 4519€ |
2019-09-19 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 553 | 327400€ | 4887€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2020-09-09 | 12 | AV DES LILAS | 2 | 76 | 382 | 323000€ | 4250€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 181 | 390000€ | 7091€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES LILAS | 3 | 96 | 526 | 298000€ | 3104€ |
2023-06-16 | 14 | AV DES ORMES | 6 | 126 | 494 | 420000€ | 3333€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2023-02-22 | 10 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 498 | 405000€ | 9000€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2020-01-27 | 7 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 180 | 222000€ | 4440€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-06 | 3 | AV DES ORMES | 3 | 45 | 328 | 304900€ | 6776€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2022-02-23 | 14 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2021-04-28 | 12 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 67 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-22 | 11 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 101 | 494 | 477000€ | 4723€ |
2020-12-15 | 18 | AV DES ORMES | 4 | 125 | 603 | 315000€ | 2520€ |
2022-08-25 | 20 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 96 | 499 | 412550€ | 4297€ |
2021-02-10 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 55 | 450 | 245000€ | 4455€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2021-06-10 | 20 | AV DES ORMES | 6 | 101 | 328 | 354500€ | 3510€ |
2019-10-25 | 17 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 532 | 240000€ | 3117€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE CHATILLON | 5 | 119 | 327 | 348000€ | 2924€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 32 | 0 | 132000€ | 4125€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 382 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DE CHATILLON | 4 | 82 | 249 | 372000€ | 4537€ |
2023-05-04 | 15 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 508 | 296917€ | 5302€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES SABLIERES | 5 | 127 | 493 | 495000€ | 3898€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DES GAULOIS | 5 | 82 | 223 | 445000€ | 5427€ |
2021-07-13 | 22 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 134 | 618 | 428710€ | 3199€ |
2021-09-06 | 34 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 44 | 504 | 240000€ | 5455€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DES GAULOIS | 5 | 72 | 270 | 370000€ | 5139€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-03 | 19 | AV DES ORMES | 4 | 78 | 628 | 397000€ | 5090€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-31 | 35 | AV DES LILAS | 6 | 135 | 594 | 457000€ | 3385€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE CHATILLON | 4 | 90 | 484 | 307000€ | 3411€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 468 | 410000€ | 4556€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DE CHATILLON | 4 | 90 | 753 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2023-04-04 | 34 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 380 | 309000€ | 4905€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2020-12-18 | 31 | AV DES ORMES | 5 | 84 | 520 | 370000€ | 4405€ |
2020-08-26 | 3 | AV MAIGNAN | 4 | 89 | 501 | 336900€ | 3785€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 316 | 420000€ | 4828€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2023-02-23 | 5 | AV MAIGNAN | 3 | 57 | 502 | 380000€ | 6667€ |