Valeur immobilière maison de 100m2 Quai Gambetta à Juvisy sur Orge

Estimation théorique

Quai Gambetta,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Gambetta,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1714RUE MONTTESSUY4110204266667€2424€
2023-04-1714RUE MONTTESSUY4110204266667€2424€
2020-07-304RUE DE L'AVENIR3570166400€2919€
2020-07-304RUE DE L'AVENIR3570166400€2919€
2022-06-024RUE DE L'AVENIR3630293300€4656€
2022-06-024RUE DE L'AVENIR3630293300€4656€
2024-06-174RUE DE L'AVENIR4850300000€3529€
2024-06-174RUE DE L'AVENIR4850300000€3529€
2020-11-2031AV LIBERT492194333000€3620€
2020-11-2031AV LIBERT492194333000€3620€
2024-06-0335AV LIBERT5116274365000€3147€
2024-06-0335AV LIBERT5116274365000€3147€
2020-06-3035AV LIBERT5116274460000€3966€
2020-06-3035AV LIBERT5116274460000€3966€
2020-09-236RUE DE L'AVENIR3520223800€4304€
2020-09-236RUE DE L'AVENIR3520223800€4304€
2021-09-176RUE DE L'AVENIR3560227850€4069€
2021-09-176RUE DE L'AVENIR3560227850€4069€
2023-04-2422AV LIBERT6127768605000€4764€
2023-04-2422AV LIBERT6127768605000€4764€
2023-06-1621RUE MONTTESSUY3840298000€3548€
2023-06-1621RUE MONTTESSUY3840298000€3548€
2023-03-1320AV LIBERT4102487320000€3137€
2023-03-1320AV LIBERT4102487320000€3137€
2022-03-0243AV LIBERT380548385000€4813€
2022-03-0243AV LIBERT380548385000€4813€
2022-06-217RUE MONTTESSUY588355370000€4205€
2022-06-217RUE MONTTESSUY588355370000€4205€
2023-11-169AV DE GIBRALTAR269499263000€3812€
2023-11-169AV DE GIBRALTAR269499263000€3812€
2023-06-304AV LIBERT5156644520000€3333€
2023-06-304AV LIBERT5156644520000€3333€
2021-09-0818AV FOSSE AUX CARPES597378528000€5443€
2021-09-0818AV FOSSE AUX CARPES597378528000€5443€
2022-06-3038AV LIBERT482442372500€4543€
2022-06-3038AV LIBERT482442372500€4543€
2022-06-1719AV DE BELLEVUE5150863590000€3933€
2022-06-1719AV DE BELLEVUE5150863590000€3933€
2022-10-1839AV DE BELLEVUE395710520800€5482€
2022-10-1839AV DE BELLEVUE395710520800€5482€
2023-06-0980RUE JEAN ARGELIES51660520000€3133€
2023-06-0980RUE JEAN ARGELIES51660520000€3133€
2023-03-1741AV DE BELLEVUE4114480587000€5149€
2023-03-1741AV DE BELLEVUE4114480587000€5149€
2024-06-146AV FOSSE AUX CARPES3106334282225€2663€
2024-06-146AV FOSSE AUX CARPES3106334282225€2663€
2020-08-071AV DE SEINE4142713475000€3345€
2020-08-071AV DE SEINE4142713475000€3345€
2020-11-0945AV DE BELLEVUE7100608513950€5140€
2020-11-0945AV DE BELLEVUE7100608513950€5140€
2023-06-203AV DE SEINE452316320000€6154€
2023-06-203AV DE SEINE452316320000€6154€
2022-11-2222AV DE BELLEVUE6210717715000€3405€
2022-11-2222AV DE BELLEVUE6210717715000€3405€
2020-07-0822AV DE BELLEVUE6210717780000€3714€
2020-07-0822AV DE BELLEVUE6210717780000€3714€
2023-08-3031VC QUAI GAMBETTA4100112317000€3170€
2023-08-3031VC QUAI GAMBETTA4100112317000€3170€
2021-07-305ALL DE LA SEINE272280336050€4667€
2021-07-305ALL DE LA SEINE272280336050€4667€
2022-04-0549AV DE BELLEVUE482406340000€4146€
2022-04-0549AV DE BELLEVUE482406340000€4146€
2022-04-0451AV DE BELLEVUE5105340401000€3819€
2022-04-0451AV DE BELLEVUE5105340401000€3819€
2024-03-2811RUE HOCHE468337700000€10294€
2024-03-2811RUE HOCHE468337700000€10294€
2022-08-088AV DU BAC4108710534300€4947€
2022-08-088AV DU BAC4108710534300€4947€
2023-09-1453AV DE BELLEVUE8136488495000€3640€
2023-09-1453AV DE BELLEVUE8136488495000€3640€
2021-05-2859AV LIBERT7120624144375€1203€
2021-05-2859AV LIBERT7120624144375€1203€
2021-06-221ALL DES BOYERES5149532540000€3624€
2021-06-221ALL DES BOYERES5149532540000€3624€
2021-06-1116AV DE BELLEVUE353577370000€6981€
2021-06-1116AV DE BELLEVUE353577370000€6981€
2024-04-2355AV DE BELLEVUE5125459447800€3582€
2024-04-2355AV DE BELLEVUE5125459447800€3582€
2020-09-1111AV DU BAC485657368000€4329€
2020-09-1111AV DU BAC485657368000€4329€
2021-07-166AV DU BAC4119177388400€3264€
2021-07-166AV DU BAC4119177388400€3264€
2021-10-205AV MADELEINE5115453410500€3570€
2021-10-205AV MADELEINE5115453410500€3570€
2021-01-0720RUE HOCHE490201335000€3722€
2021-01-0720RUE HOCHE490201335000€3722€
2024-06-1920RUE HOCHE490201740000€8222€
2024-06-1920RUE HOCHE490201740000€8222€
2023-11-0752AV LIBERT5100475380000€3800€
2023-11-0752AV LIBERT5100475380000€3800€
2021-11-3044AV DE BELLEVUE6105106370000€3524€
2021-11-3044AV DE BELLEVUE6105106370000€3524€
2023-03-094ALL DES BOYERES6137519540000€3942€
2023-03-094ALL DES BOYERES6137519540000€3942€
2020-06-254RUE BARA380246280000€3500€
2020-06-254RUE BARA380246280000€3500€
2024-06-193RUE BARA5139344680000€4892€
2024-06-193RUE BARA5139344680000€4892€
2023-01-115AV DU BAC363420382750€6075€
2023-01-115AV DU BAC363420382750€6075€
2021-02-0911RUE JEAN DANAUX499408420000€4242€
2021-02-0911RUE JEAN DANAUX499408420000€4242€
2021-08-306AV DES PECHEURS264496360000€5625€
2021-08-306AV DES PECHEURS264496360000€5625€
2022-09-014AV DE LA PRAIRIE235288280000€8000€
2022-09-014AV DE LA PRAIRIE235288280000€8000€
2022-07-124AV DE BELLEVUE581466379000€4679€
2022-07-124AV DE BELLEVUE581466379000€4679€
2024-03-202AV DU BAC485320185000€2176€
2024-03-202AV DU BAC485320185000€2176€
2024-04-171AV DU BAC4104676400000€3846€
2024-04-171AV DU BAC4104676400000€3846€
2024-05-237AV DE LA PRAIRIE5109426333000€3055€
2024-05-237AV DE LA PRAIRIE5109426333000€3055€
2021-07-074RUE CARNOT38443236300€2813€
2021-07-074RUE CARNOT38443236300€2813€
2021-09-1313AV EMILE FRUCHART358503253000€4362€
2021-09-1313AV EMILE FRUCHART358503253000€4362€
2024-02-016AV DE BELLEVUE5100490365000€3650€
2024-02-016AV DE BELLEVUE5100490365000€3650€
2020-10-0731AV EMILE FRUCHART490250370000€4111€
2020-10-0731AV EMILE FRUCHART490250370000€4111€
2023-03-1720RUE GEORGE SAND4840342750€4080€
2023-03-1720RUE GEORGE SAND4840342750€4080€
2022-12-074RUE DE CHATILLON525030651150000€4600€
2022-12-074RUE DE CHATILLON525030651150000€4600€
2023-03-173ALL VICTOR DUMONT480151329000€4113€
2023-03-173ALL VICTOR DUMONT480151329000€4113€
2020-10-024IMP PASTEUR36869222000€3265€
2020-10-024IMP PASTEUR36869222000€3265€
2021-04-025ALL VICTOR DUMONT381154328600€4057€
2021-04-025ALL VICTOR DUMONT381154328600€4057€
2020-08-1428RUE PASTEUR345279265000€5889€
2020-08-1428RUE PASTEUR345279265000€5889€
2023-07-0328RUE PASTEUR345279285000€6333€
2023-07-0328RUE PASTEUR345279285000€6333€
2020-10-142AV DES LILAS496305327500€3411€
2020-10-142AV DES LILAS496305327500€3411€
2021-02-0517RUE GEORGE SAND574050000€676€
2021-02-0517RUE GEORGE SAND574050000€676€
2023-01-0317RUE GEORGE SAND5900270000€3000€
2023-01-0317RUE GEORGE SAND5900270000€3000€
2023-03-1351AV EMILE FRUCHART61500615000€4100€
2023-03-1351AV EMILE FRUCHART61500615000€4100€
2020-10-2114AV EMILE FRUCHART5130911410000€3154€
2020-10-2114AV EMILE FRUCHART5130911410000€3154€
2022-09-2312AV EMILE FRUCHART686497450000€5233€
2022-09-2312AV EMILE FRUCHART686497450000€5233€
2022-04-293AV KLEBER7117518400000€3419€
2022-04-293AV KLEBER7117518400000€3419€
2021-08-316AV DES PEUPLIERS350224285000€5700€
2021-08-316AV DES PEUPLIERS350224285000€5700€
2022-03-244AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU498541545000€5561€
2022-03-244AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU498541545000€5561€
2022-11-072AV DES ORMES599596421500€4258€
2022-11-072AV DES ORMES599596421500€4258€
2021-09-106AV DES LILAS5105350422451€4023€
2021-09-106AV DES LILAS5105350422451€4023€
2023-10-028AV EMILE FRUCHART6122990400000€3279€
2023-10-028AV EMILE FRUCHART6122990400000€3279€
2020-07-095AV KLEBER486363270000€3140€
2020-07-095AV KLEBER486363270000€3140€
2023-03-2413RUE ARGOT240188240000€6000€
2023-03-2413RUE ARGOT240188240000€6000€
2021-08-3012RUE BIR HAKEIM6150500465650€3104€
2021-08-3012RUE BIR HAKEIM6150500465650€3104€
2021-03-153AV DES PEUPLIERS5104239470000€4519€
2021-03-153AV DES PEUPLIERS5104239470000€4519€
2024-06-1217RUE DE CHATILLON599771300000€3030€
2024-06-1217RUE DE CHATILLON599771300000€3030€
2024-06-1217RUE DE CHATILLON599771335000€3384€
2024-06-1217RUE DE CHATILLON599771335000€3384€
2023-03-1712RUE JEAN JAURES4630265000€4206€
2023-03-1712RUE JEAN JAURES4630265000€4206€
2020-09-0912AV DES LILAS276382323000€4250€
2020-09-0912AV DES LILAS276382323000€4250€
2020-09-255RUE CARNOT355181390000€7091€
2020-09-255RUE CARNOT355181390000€7091€
2020-06-0214AV DES LILAS396526298000€3104€
2020-06-0214AV DES LILAS396526298000€3104€
2023-06-1614AV DES ORMES6126494420000€3333€
2023-06-1614AV DES ORMES6126494420000€3333€
2023-06-2611RUE BLAZY6108340537500€4977€
2023-06-2611RUE BLAZY6108340537500€4977€
2023-02-2210AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU345498405000€9000€
2023-02-2210AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU345498405000€9000€
2021-10-017RUE BIR HAKEIM460322377000€6283€
2021-10-017RUE BIR HAKEIM460322377000€6283€
2023-06-2017RUE BIR HAKEIM3750254000€3387€
2023-06-2017RUE BIR HAKEIM3750254000€3387€
2020-08-3143RUE WURTZ3700145000€2071€
2020-08-3143RUE WURTZ3700145000€2071€
2022-12-063AV DES ORMES345328304900€6776€
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2023-09-0124AV DE LA REPUBLIQUE7190474570000€3000€
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2021-01-298RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4104332370000€3558€
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2022-02-2314AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU490384397000€4411€
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2022-12-1515RUE ACHILLE ROBELTI5122345360000€2951€
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2021-04-2812BD DU GENERAL DE GAULLE48867215000€2443€
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2021-09-016AV DE LA REPUBLIQUE690240340000€3778€
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2021-05-0732AV DE LA REPUBLIQUE5150292410000€2733€
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2023-12-1117AV DE LA REPUBLIQUE7161405500000€3106€
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2021-04-283RUE SAINT PIERRE25056095000€1900€
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2022-07-2211AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6101494477000€4723€
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2023-11-084RUE GRANDE RIVE458462249000€4293€
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2020-12-1518AV DES ORMES4125603315000€2520€
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2022-08-2520AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU596499412550€4297€
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2021-02-1026AV DES PEUPLIERS355450245000€4455€
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2022-11-182RUE SAINT PIERRE5115552340000€2957€
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2021-06-1020AV DES ORMES6101328354500€3510€
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2024-06-206RUE SAINT PIERRE351472200000€3922€
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2022-01-3120RUE CARNOT1320132000€4125€
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2020-10-065RUE DES SABLIERES490382275000€3056€
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2022-10-2729RUE DE CHATILLON482249372000€4537€
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2023-05-0415AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU356508296917€5302€
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2021-07-0212RUE DES SABLIERES5127493495000€3898€
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2023-07-0632AV DES LILAS356218218000€3893€
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2022-10-1910RUE VICTOR HUGO6137414525000€3832€
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2022-12-2955RUE WURTZ512073590000€4917€
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2022-12-2924RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6128606820000€6406€
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2021-07-1322BD DU GENERAL DE GAULLE7134618428710€3199€
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2023-10-2722BD DU GENERAL DE GAULLE7134618744000€5552€
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2021-09-0634AV DES PEUPLIERS244504240000€5455€
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2023-11-306RUE CARNOT598676374500€3821€
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2022-07-2751RUE DES GAULOIS572270370000€5139€
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2024-03-299RUE DES 2 COMMUNES51392581020000€7338€
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2022-08-1233AV DE LA REPUBLIQUE5120234420000€3500€
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2023-10-3136AV DES PEUPLIERS590500472063€5245€
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2024-03-0611RUE DES 2 COMMUNES485294650000€7647€
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2022-12-2718RUE VICTOR HUGO390321305000€3389€
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2023-09-0820RUE VICTOR HUGO480349310000€3875€
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2020-07-1024RUE DE CHATILLON490484307000€3411€
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2023-11-226RUE DES PRES590154345000€3833€
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2021-03-128RUE DES PRES477131296000€3844€
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2024-01-2619RUE VICTOR HUGO593253404750€4352€
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2023-04-1810RUE CARNOT574222449000€6068€
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2021-06-2328RUE VICTOR HUGO3710223000€3141€
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2022-05-0922RUE DES SABLIERES490468410000€4556€
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2021-12-2926RUE DE CHATILLON490753270000€3000€
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2021-01-0610RUE DES PRES372222237000€3292€
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2022-07-206RUE JULES FERRY48037275000€3438€
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2022-04-263AV DE JOINVILLE351349385000€7549€
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2023-04-2614RUE CARNOT3108302375000€3472€
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2023-04-0434BD DU GENERAL DE GAULLE463380309000€4905€
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2021-10-1223RUE JULES FERRY6110217270000€2455€
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2023-02-095AV DES GENTILS249265315000€6429€
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2022-07-282AV DE JOINVILLE365354475150€7310€
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